Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) является единственным официальным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость. Этот документ содержит важные данные о собственнике, характеристиках объекта, а также обременениях, если таковые имеются. Выписка необходима при различных юридических действиях, включая сделки с недвижимостью, оформление наследства, получение кредита под залог и обращение в суд. Более подробно об этом можно узнать, ознакомившись с материалом на сайте Копейский рабочий.
Сведения из реестра делятся на две категории: общедоступные и ограниченного доступа. Общедоступную информацию может запросить любое заинтересованное лицо, в то время как данные ограниченного доступа доступны только определённым лицам, таким как собственники, их законные представители, суды, нотариусы и правоохранительные органы.
Типы выписок с общедоступными сведениями
Существует несколько видов выписок, которые содержат общедоступные сведения:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах подтверждает право собственности и наличие обременений. В этом документе указаны данные о собственнике, адрес объекта, его кадастровая стоимость, а также план расположения.
- Выписка об объекте недвижимости включает наиболее полную информацию, включая описание границ, сведения о зонах с особыми условиями использования, а также данные о культурном наследии.
- Выписка о переходе прав предоставляет информацию о предыдущих владельцах и датах перехода прав собственности.
- Выписка о договорах участия в долевом строительстве необходима тем, кто приобретает квартиры по договорам уступки прав. Этот документ содержит сведения о количестве проданных объектов в строящемся доме.
- Выписка о кадастровой стоимости используется для проверки правильности начисления налога на имущество и предоставляется бесплатно.
Виды выписок с ограниченными сведениями
Существуют также выписки с ограниченным доступом:
- Выписка о правах отдельного лица подтверждает, какая недвижимость находилась в собственности гражданина на определённый момент, что может быть актуально при начислении налогов за проданные объекты.
- Выписка о признании лица недееспособным предоставляется нотариусу или в суд для подтверждения дееспособности участника сделки.
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте помогает собственнику узнать, кто запрашивал данные о его недвижимости.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов необходима в случаях утраты оригиналов документов на объект.
Способы получения выписок
Получить выписку из ЕГРН можно в любом регионе России, независимо от того, где находится сам объект недвижимости. Документы могут быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном виде. Бумажный вариант доступен в офисах Многофункционального центра (МФЦ), в то время как электронную выписку можно заказать на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Для получения электронной услуги необходима подтверждённая учётная запись.